本报讯 市国土局土地交易中心日前对东城牛山一块商住用地进行挂牌出让，仅一家房地产商参与竞买。最终，东莞市红和房地产投资有限公司以略高于起始价的价格10560万元斩获该地块，折合楼面地价仅1521.2元/平方米。

　　据记者了解，该地块位于东城莞长路牛山段西侧，总面积为15995平方米，土地用途为商住，地块容积率较高为4.34，建筑密度小于等于44%。但由于道路规划需要约3000平方米，故出让的土地面积只有12685平方米。

　　市土地交易中心有关人士对此表示， 竞得者可按容积率建筑面积69418平方米进行建设，但该地块只能开发以产权式公寓为主要功能的项目，因此曾遭遇过流拍。

　　由于昨日的竞买会上仅有一家房地产商报价，东莞市红和房地产投资有限公司最后以高于起始价50万元的报价成功拿下该地块。

　　业内人士分析认为，该地块虽属于东城边界，但交通还算便利，位于五环路、莞长路以及九龙路的交界处，是东莞的房地产未来开发热点之一，且地块方正规整便于规划，以1500多元的楼面地价竞得算得上比较幸运了。